近期，澳大利亚国民银行（NAB）下调了对澳大利亚房价增长的预期，认为受利率和工党税收政策影响，澳大利亚房价跌幅将较此前预期扩大。其中，今年八个首府城市房价预计整体下降5%，高于此前预计的2%；悉尼和墨尔本房价预计下降约10%，中等规模首府城市房价预计下降2%至4%。该银行8月4日发布的住房监测报告指出，近期公布的数据“使风险明显偏向下行”，房地产市场表现已偏离此前预测，因此正式下调房价预期。目前，澳大利亚房价已累计下跌1.3%，房地产市场价值蒸发约2300亿澳元。

报告认为，较高的利率水平和税收政策调整将继续抑制住房需求，并指出由于利率上升、税收政策变化以及市场情绪降温，当前房价正以较快速度下跌。不过，该银行预计，随着澳大利亚储备银行未来降息，房地产市场有望逐步企稳。报告预计，房价将在2027年初趋于稳定，并于2027年下半年开始小幅回升，届时较低利率将为市场提供支撑，市场情绪也有望改善。